Vous habitez un mas, une bastide, une vieille maison de village ? Le charme de la pierre brute s'accompagne d'une réalité moins romantique : ces bâtiments ont des dizaines de points d'entrée invisibles à l'œil non averti. Voici les 4 vulnérabilités structurelles des mas du Pays d'Aix et comment y remédier.

1. Les jointoiements anciens à la chaux

Sur un mas centenaire, les joints à la chaux travaillent, se rétractent, se creusent par endroits. Un rongeur peut faire d'une fissure de 8 mm une entrée permanente en quelques nuits — il agrandit progressivement. Particulièrement vulnérable : la jonction sol-mur en cave et au rez-de-chaussée.

2. Les planchers en bois sur lambourdes

Les planchers anciens posés sur lambourdes laissent un vide ventilé — qui devient une autoroute pour les souris et rats. Vous entendez courir "sous" votre parquet : c'est ça. Calfeutrer les arrivées est la seule solution durable, le poison ne fait que repousser le problème.

3. Les charpentes traditionnelles en chêne

Les charpentes traditionnelles ont souvent des défauts d'étanchéité au niveau des arêtes de toit, des cheminées, des tuiles canal qui se déplacent. Les rats noirs et les fouines y entrent facilement. Dans un mas, la zone combles est la plus colonisée — bien plus que la cuisine.

4. Les dépendances : pool house, cabanes, écuries

Beaucoup de mas du Pays d'Aix ont des dépendances. Elles sont rarement traitées dans les contrats classiques ("option payante"). Pourtant, c'est souvent depuis ces zones que la colonisation principale s'opère vers le bâtiment principal.

Notre méthode pour mas et bastides

• ● Diagnostic complet de tous les bâtiments (principal + dépendances) — inclus en standard.
• ● Cartographie photographique des points d'entrée identifiés.
• ● Calfeutrage à la chaux ou au mortier compatible patrimoine — pas de mousse expansive industrielle visible.
• ● Postes d'appâts sécurisés en périphérie, pièges mécaniques en zones intérieures.
• ● Visite de contrôle à 3 semaines + garantie 30 jours.

Tarif

Mas / propriété > 200 m² : à partir de 350 €. Forfait PREMIUM particulier (recommandé) : 69 €/mois, dépendances incluses, 6 visites/an, priorité 24 h. Si vous êtes sur Saint-Cannat, Lambesc, Rognes ou Éguilles, déplacement gratuit.