Les bastides vigneronnes de Rognes — ces maisons de domaine en pierre datant des XVIIIe-XIXe siècles — sont structurellement vulnérables aux souris domestiques (Mus musculus). Murs en pierre sèche, planchers en lambourdes, caves voûtées attenantes au chai : autant de configurations qui favorisent leur installation toute l'année. Calfeutrer sans dénaturer le bâti, c'est l'art que nous pratiquons depuis 4 ans sur la commune.

Pourquoi les bastides Rognes sont vulnérables

• ● **Murs pierre sèche ou jointoyée chaux** : fissures structurelles invisibles à l'œil non averti. Joints à la chaux dégradés sur 100-150 ans laissent des passages ≥ 6 mm.
• ● **Planchers sur lambourdes** : vide ventilé entre RDC et étage = autoroute souris. Aucune isolation phonique.
• ● **Caves voûtées attenantes au chai** : communication directe entre habitation et zone vinicole. Pression chai = pression bastide automatiquement.
• ● **Cheminées historiques** : conduits désaffectés mais non bouchés. Souris descendent depuis le toit.
• ● **Dépendances multiples** (cabane, écurie, cave externe) : foyers actifs si non traités.

Saisonnalité spécifique bastides Rognes

Contrairement aux pavillons modernes, les bastides anciennes Rognes vivent une **pression souris continue toute l'année** :

• ● **Hiver (décembre-février)** : pic recherche chaleur. Activité cuisine, cheminée. Communication possible avec chai d'élevage actif.
• ● **Printemps (mars-mai)** : reproduction active. 1 femelle = 50 individus en 3 mois.
• ● **Été (juin-août)** : pression réduite mais résiduelle. Migration vers extérieur.
• ● **Automne (septembre-novembre)** : pic post-vendanges, communication avec chai où marc/lies attirent.

Calfeutrage compatible patrimoine — la méthode Ratix

L'enjeu spécifique des bastides Rognes : calfeutrer sans dénaturer le bâti ancien classé en zone patrimoniale. Les méthodes industrielles (mousse expansive blanche visible, enduits ciment) sont esthétiquement et techniquement incompatibles. Notre approche :

• ● **Mortier à la chaux traditionnelle** pour les jointoiements de pierre — invisible une fois sec, compatible Architectes des Bâtiments de France.
• ● **Grillage inox 6 mm intégré** dans le mortier pour les fissures structurelles — bloque les souris sans modifier l'apparence.
• ● **Mousse expansive professionnelle** uniquement en zones cachées (vide-sanitaires, gaines techniques) — jamais en façade visible.
• ● **Plaques rigides camouflées** ton pierre pour les ouvertures plus larges.
• ● **Pièges mécaniques discrets** placés en zones non visibles des invités/clients (pour bastides recevant des dégustations œnotouristiques).

Cette approche prend 30-40 % de temps en plus qu'un calfeutrage standard mais préserve la valeur patrimoniale et la cohérence architecturale du domaine.

Cas concret : bastide vigneronne Rognes 240 m²

Bastide vigneronne 240 m² + chai attenant + cave voûtée + dépendance écurie. Propriétaires (couple vigneron + 1 enfant) signalent souris cuisine + bruits soir derrière mur cave (côté chai). Diagnostic complet 1 h 45 : souris domestique, 9 points d'entrée identifiés (5 jointoiements pierre dégradés, 2 gaines techniques anciennes, 1 cheminée désaffectée non bouchée, 1 communication cave-chai par fissure mur mitoyen). Traitement : calfeutrage 9 points avec mortier chaux + grillage inox 6 mm, 4 pièges mécaniques sous évier + cuisine + cave + dépendance écurie, sécurisation cave-chai (enjeu chai aussi car pièges autorisés Ecocert). Total 380 € TTC (mas > 200 m²) + 90 € dépendance écurie incluse dans Forfait PREMIUM 69 €/mois activé. Visite J+21 : 2 captures, 0 nouveau signe. Cas clos. Domaine sous AGRI/VITI 56 €/mois pour le chai en parallèle.

Coordination bastide + chai vigneron Rognes

Si vous êtes vigneron à Rognes et habitez sur le domaine, traiter séparément la bastide (forfait particulier) et le chai (forfait AGRI/VITI) est sous-optimal : la communication caves-chais en pierre rend la pression continue. Solution recommandée : **forfait combiné** (PREMIUM particulier + AGRI/VITI) avec coordination des visites = -10 % sur les 2 forfaits, calfeutrage cohérent entre les deux espaces, registre commun pour les audits éventuels.